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Maison à vendre 6 pièces - 208 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61676

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
949 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 208.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre : Maison de charme à Aubagne (13400)

Découvrez cette magnifique maison de 208m² dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain généreux de 1700m². Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'aménager un logement indépendant.

La maison comprend 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Le chauffage central et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal tout au long de l'année. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable sans nécessiter de rénovations majeures.

Le grand garage est un atout supplémentaire pour vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de nombreux commerces, accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles les plus proches, sont à seulement quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles à seulement 5 minutes à pied. La gare d'Aubagne est à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Profitez des nombreux parcs et forêts à proximité, comme le Parc Jean Moulin et le Bois Sauvaire, parfaits pour des moments de détente en plein air.


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 5600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51917kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8040,0 € et 10940,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

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