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Maison à vendre 5 pièces - 173 m2 ROQUEVAIRE - 13

Ref : 61556

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
949 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 173.0 m2 - ROQUEVAIRE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre à Lascours, charmante maison de hameau de 173 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel. Cette demeure spacieuse se compose de 5 pièces, dont 3 grandes chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir une famille.

Le bien dispose également d'un T2 indépendant loué, idéal pour générer un revenu locatif. Le garage attenant est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare d'Aubagne, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à proximité avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Intermarché à seulement 3 minutes en voiture.

Les écoles primaires et maternelles sont également proches, avec l'École primaire Pont de l'Étoile et l'École maternelle Louise Michel à moins de 3 minutes en voiture, offrant un cadre pratique pour les familles avec enfants.

Pour vos loisirs, de nombreux parcs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes, comme le Parc en Ciel et le Parc Jacob. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel à Roquevaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Piece annexe (11,0 m2)
    • Garage (25 m2)
    • T2 indépendant (55 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pieux il y a 2ans sous decenale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13431kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

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