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Maison à vendre 4 pièces - 68,24 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61094

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 68.24 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ Charmante Maison de Ville

T4 -
Emplacement Idéal à Aubagne.

Située en plein cœur d'Aubagne, cette belle maison de ville allie confort et praticité, à seulement 3 minutes à pied des écoles (maternelle et primaire) et à proximité immédiate des commerces et transports.
Ses atouts :
Rez-de-chaussée : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC.
1er étage : Un séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
2ème étage : Deux belles chambres avec rangements, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de charme et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
EN VENTE ICI ET NUL PART AILLEURS !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Sejour cuisine (21,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Hall (1,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+clim rév climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture environ 15 ans façade 30ans
  • Taxe foncière : 612 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane derkevorkian EI, agent commercial (RSAC 256585879)

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