Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,90 m2 AUBAGNE - 13
Ref : 50965
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A VENDRE EXCLUSIVITE Superbe appartement T3 à Aubagne, situé adans une résidence sécurisée, offrant un calme absolu. Ce bien en parfait état allie espace et fonctionnalité avec ses 68 m². Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux et climatisé, qui donne sur un agréable balcon avec vue sur les collines et jardins environnants.
La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent un confort optimal. L'appartement bénéficie également d'une véranda, idéale pour profiter des belles journées.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage en aluminium pour une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).
Idéalement situé, à seulement 13 minutes à pied de la gare d'Aubagne, du Val'tram à venir et proche de toutes commodités : écoles (Victor Hugo et Pin Vert), commerces (Casino, Coopérative du Garlaban, Auchan), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les parcs à proximité, comme le Parc en Ciel, offrent des espaces verts agréables pour se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre nouveau cocon dans un environnement paisible;
Contactez-nous dès maintenant !
La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent un confort optimal. L'appartement bénéficie également d'une véranda, idéale pour profiter des belles journées.
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Idéalement situé, à seulement 13 minutes à pied de la gare d'Aubagne, du Val'tram à venir et proche de toutes commodités : écoles (Victor Hugo et Pin Vert), commerces (Casino, Coopérative du Garlaban, Auchan), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les parcs à proximité, comme le Parc en Ciel, offrent des espaces verts agréables pour se détendre.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- cellier (2,1 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- balcon (4,5 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz ville
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Véranda
- Interphone
- Parc
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe d'habitation : 690 €
- Charges / mois : 117 €
- Taxe foncière : 969 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 136
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1330,0 € pour 2023