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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85 m2 GEMENOS - 13

Ref : 59572

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
939 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - GEMENOS - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE À vendre : Magnifique à Gémenos (13420)

Situé au et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement ensoleillé bénéficie d'une triple exposition et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec ses beaux volumes et une entrée indépendante, il propose une surface habitable de 85 m², sans travaux à prévoir.

Vous serez séduit par la magnifique terrasse de 19 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et un chauffage individuel électrique. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal.

À deux pas du charmant village de Gémenos, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Le village est à 5 mn à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 7 à 5 minutes à pied, et la gare d'Aubagne à seulement 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le cadre idyllique du village de Gemenos. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Terrasse (19,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2021

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