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Appartement à vendre 3 pièces - 53 m2 GEMENOS - 13

Ref : 59557

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
974 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - GEMENOS - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Très charmant appartement duplex à Gémenos, idéalement situé à deux pas du village. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes dans une petite copropriété récente avec sa propre entrée

Profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une suite parentale à l'étage et d'un bureau avec une belle hauteur sous plafond, pouvant aisément être transformé en chambre d'enfant.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des lignes de bus pratiques (ligne 7) pour vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle et l'école primaire Vessiot à 400 mètres.

Pour vos courses, Satoriz, Auchan Drive et Auchan sont à moins de 3 minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs et forêts environnants, comme le Parc en Ciel et la Forêt à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et accueillant. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour cuisine us (26,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/04/2025

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