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Appartement à vendre 3 pièces - 73 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 57371

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
950 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre à Aubagne, cet appartement de type 3 de 73m² en NUE PROPRIETE est une opportunité rare dans une résidence recherchée son calme absolu. Situé en étage élevé d'un petit immeuble avec ascenseur, il offre un vaste séjour salon exposé plein sud, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 14m² idéale pour vos moments de détente. Cuisine et salle d'eau équipée. Aucun travaux à prévoir.

Les prestations sont soignées, avec une climatisation gainable pour un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un atout précieux en ville.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, vous trouverez les arrêts de bus Argilla et Avenue du 19 Mars, desservis par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Aubagne est également à proximité, à 9 minutes à pied.

Le quartier offre toutes les commodités : Monoprix, Auchan et Lidl sont accessibles à pied. Les écoles, comme l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie, sont à quelques minutes. Pour vos loisirs, les parcs Plateau des Espillières et Square Matisse sont à proximité, tout comme plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Terrasse (13,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • CHAMBRE 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Autre (2,5 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Videophone
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1639 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1010,0 € pour 2023

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