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Maison à vendre 3 pièces - 63,93 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62304

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.93 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE : Charmante maison de ville à Aubagne. Avec ses 64 m², cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec son salon et sa cuisine ouverte. Vous apprécierez également les deux chambres et le dressing.

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Argilla, desservi par la ligne de bus. La gare d'Aubagne est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main : Monoprix à 200 mètres, Auchan à 400 mètres, et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie, toutes accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Square Matisse et le Parc de la Botte sont à courte distance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique + clim electricité
  • Air conditionné, double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2023
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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