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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62199

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
967 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aubagne, nichée dans un secteur calme et proche de la colline, offrant une vue sympathique sur le Garlaban Construite en 2006 cette demeure récente propose un cadre de exceptionnel.

Profitez de ses 145 m² de surface habitable, comprenant trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol via pompe à chaleur et d'une isolation performante avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique optimal.

À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu avec arrosage automatique et pelouse refaite vous attend, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux studios annexes complètent ce bien d'exception.

Côté commodités, vous serez à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. Les gares de La Penne-sur-Huveaune et de Cassis sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique à 795 000 €. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 351 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • T2 indépendant (20 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • studio indépendant (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1120,0 € pour 2023
Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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