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Appartement à vendre 4 pièces - 68,27 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62151

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 68.27 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez ce magnifique duplex en plein cœur d'Aubagne, une opportunité rare à ne pas manquer! Cet appartement de 68 m² propose deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à quelques pas du centre-ville, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. Les lignes de bus AUBA et C069 sont à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos courses, le Monoprix est à 4 minutes à pied, tandis que l'Auchan est à 5 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Chaulan et le Lycée Sainte-Marie à seulement 300 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs tels que le Square Matisse et le Parc de la Botte sont accessibles à pied.

Profitez également de la richesse gastronomique locale avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34975kWh/m2.ankg CO2/m2.an337 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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