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Maison à vendre 5 pièces - 172,38 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62133

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 172.38 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison vendre à Aubagne un véritable havre de paix une superficie généreuse 172 m². Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Profitez d'un vaste espace de vie de plus de 60m² avec une climatisation réversible et une cheminée, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. La maison dispose d'une suite parentale de plus de 30m² avec sa propre terrasse, de deux chambres confortables à l'étage, une salle d'eau et une mezzanine qui ajoute une touche d'originalité et de fonctionnalité à l'ensemble.

À l'extérieur, une piscine vous attend pour des journées ensoleillées inoubliables. Le double vitrage assure une isolation parfaite, garantissant confort et tranquillité.

La localisation est idéale, avec la gare d'Aubagne à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main, avec des supermarchés comme Lidl et Aldi à quelques minutes à pied. Les écoles, parcs et commerces de proximité complètent ce cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Aubagne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 226,2 m2
  • Surface habitable : 172,4 m2
  • Surface terrain : 1 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salle a manger (28,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Suite Parentale (31,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible et cheminée individuel + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4893 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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