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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ROQUEVAIRE - 13

Ref : 62127

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ROQUEVAIRE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison vivable de plain-pied située à Roquevaire, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 90 m² habitables, cette maison propose trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Profitez de moments de détente dans la piscine de 3,5x7 mètres, un véritable atout pour les belles journées ensoleillées.

Côté pratique, la maison est dotée d'un système de chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Elle est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

La localisation est un autre point fort de ce bien. À seulement 500 mètres, l'arrêt de bus Saint-Estève vous connecte aux lignes 8, 8S, 19S, A, et C710. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour Market et Intermarché à quelques pas. Les écoles, les restaurants, les boulangeries, et les boucheries sont également à proximité, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel incroyable dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1762 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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