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Maison à vendre 3 pièces - 59,59 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62042

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
949 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.59 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre : Maison de charme à Aubagne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison ancienne séduit par son cachet et son terrain plat arboré.

Avec ses deux chambres spacieuses, cette demeure de plain-pied promet un cadre de vie agréable et convivial. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour créer des espaces sur mesure selon vos envies.

Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux transports en commun : la gare d'Aubagne est à seulement 4 minutes à pied, et les arrêts de bus Colonel de Roux et Collège N Sarraute desservent plusieurs lignes, dont la ligne 3 et la ligne 14, à quelques pas.

Les commodités ne manquent pas, avec des commerces tels qu'Auchan, Monoprix et Casino à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les familles, les écoles sont à deux pas, et les parcs tels que le Square Matisse offrent des espaces verts pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en un véritable bijou au cœur d'Aubagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Salon (10,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dépendance (38,9 m2)
    • Terrasse (19,6 m2)
    • Dépendance (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz gaz
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27760kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532,0 € et 2072,0 € pour 2023

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