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Maison à vendre 5 pièces - 142,31 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62036

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
949 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 142.31 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Aubagne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort urbain. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 130 m² actuellement utilisé comme garage vous attend, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour créer votre espace de travail personnalisé.

À l'étage, un appartement lumineux de 140 m² s'ouvre sur un jardin privé, un havre de paix en plein cœur de la ville. L'espace de vie comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une salle d'eau moderne.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Aubagne, facilitant vos trajets grâce aux lignes de bus AUBA et 3S. Profitez des commodités à proximité, avec le Monoprix à 3 minutes à pied et Auchan à 6 minutes. Les écoles, telles que l'école primaire Antide Boyer, sont également à quelques pas, rendant cette maison idéale pour les familles.

Entourée de parcs et proche de nombreuses boulangeries et boucheries, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Salle a manger (12,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Degagement (12,3 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Autre (3,2 m2)
    • Autre (9,8 m2)
    • Autre (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3440,0 € pour 2021
Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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