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Appartement à vendre 4 pièces - 75,14 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62000

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
949 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 75.14 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre à Aubagne, un magnifique appartement de 75 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement, habitable sans travaux, offre un cadre de vie confortable avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le double vitrage assure une isolation optimale et le chauffage collectif vous garantit une chaleur douce en hiver.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : à seulement 100 mètres, vous trouverez les écoles maternelles et élémentaires Victor Hugo et Pin Vert, idéales pour les familles. Les commerces, tels que le Casino à 300 mètres et l'Auchan à 600 mètres, facilitent votre quotidien. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos déplacements, la gare d'Aubagne est à seulement 8 minutes à pied et l'arrêt de bus La Vassale, desservi par les lignes 3 et 3S, est à 1 minute à pied. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir le Parc en Ciel à 4 minutes à pied et la forêt à quelques minutes en voiture

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Sejour cuisine (25,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 196
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

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