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Maison à vendre 4 pièces - 102,40 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61980

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
949 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.4 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre sur Aubagne, cette charmante maison de plain-pied de 102 m² est idéale pour une famille.

Située dans un quartier proche des écoles et au pieds des collines, elle offre coté jour, une belle entrée , une cuisine indépendante et surtout un beau séjour lumineux , donnant sur une terrasse couverte permettant d'accéder au jardin .
Coté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placard , une salle de bain et toilette séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Le jardin de plus de 1600m² entoure la maison , et offre différents espaces de jeux ou de repos , selon l'aménagement choisi.
La piscine et sa terrasse, légèrement surélevées, offrent une jolie vue sur l'ensemble .
Un grand garage, un hangar et une cave complète la maison.
La cour sur l'avant de la maison offre un espace supplémentaire pour accueillir plusieurs véhicules .

La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Proche des commodités et bien desservie par les transports en commun gratuits, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Aubagne.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,4 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 1 666 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (2,4 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Garage (24,4 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)
    • Cave (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + clim electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : partie du toit
  • Taxe foncière : 2731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

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