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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,41 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 16982

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
955 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.41 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 77 m² à vendre à Aubagne, offrant une vue imprenable sur le Garlaban. Situé au 3ème étage, cet espace lumineux comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables et un séjour spacieux de 28m². Le double vitrage assure une isolation parfaite, tandis que le chauffage et l'eau chaude collectifs garantissent votre confort.

La localisation est idéale : à seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Argilla, facilitant vos déplacements. La gare d'Aubagne est accessible en 9 minutes à pied, vous connectant facilement à d'autres destinations.

Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels qu'Auchan et Monoprix à quelques minutes de marche. Pour les familles, des écoles de tous niveaux se trouvent à seulement 100 mètres, offrant un environnement pratique pour vos enfants.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square Matisse et des forêts environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique à 209 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Séjour Salon (23,5 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (9,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dominante

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective

À savoir

  • Charges / mois : 146 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 3060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1550,0 € pour 2023
Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

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