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Maison à vendre 4 pièces - 88,60 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61940

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.6 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre : Charmante maison de ville entièrement rénovée située à Aubagne (13400). Cette maison de 89m² offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses à l'étage.

Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel, à l'air conditionné et au double vitrage. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et d'un garage pour votre véhicule.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate : l'école maternelle Gaimard, l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie, tous à seulement 1 minute à pied. Les commerces tels qu'Auchan, Monoprix et Aldi sont également accessibles à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square Matisse et le Plateau des Espillières. Pour vos déplacements, la gare d'Aubagne est à seulement 8 minutes à pied et l'arrêt de bus Argilla (ligne AUBA) est à 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement pratique et agréable à Aubagne. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Sde (1,8 m2)
    • SDB / WC (1,7 m2)
    • Combles aménageables (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique + clim electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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