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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,12 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61928

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
926 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.12 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre: Superbe appartement à Aubagne (13400), situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété sécurisée. Ce logement d'environ 65m² offre 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 9.28m² et 12.28m², une salle de bain moderne et un chauffage individuel.

L'appartement bénéficie d'une excellente isolation et de la climatisation pour un confort optimal.

À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Bassardelle et Chemin Saint-Michel (ligne 3), vous profiterez d'une facilité de déplacement inégalée. La gare d'Aubagne est également à 2 minutes en voiture.

Les commodités sont à proximité: Coopérative du Garlaban, Aldi et Lidl sont à moins de 10 minutes à pied. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Les Passons ainsi que l'école primaire privée Sainte-Marie sont à moins de 6 minutes à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, ainsi que des parcs comme le Square Matisse et le Plateau des Espillières.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • Balcon sejour (7,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 366
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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