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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,42 m2 AURIOL - 13

Ref : 61909

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
916 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.42 m2 - AURIOL - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre EXCLUSIVITE Appartement neuf à Auriol, livraison 2023. Situé au premier étage avec ascenseur, ce charmant 2 pièces de 52 m² est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement comprend une chambre spacieuse de 11,55 m², une salle de bain moderne et un chauffage individuel. Profitez d'une isolation optimale grâce aux murs et double vitrage. Stationnement facilité avec une place de stationnement en sous sol . Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

Emplacement privilégié à proximité des commodités : Supercasino Auriol à seulement 100 mètres, Lidl à 900 mètres et Netto à 5 minutes en voiture. Les écoles et parcs sont également proches, avec le Collège Ubelka à 6 minutes à pied et le Parc de la Cité de la Jeunesse à 8 minutes à pied.

Excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de bus La Glacière à 200 mètres, desservi par les lignes 8, C710 et L011.

Prix: 230 000€. Ne manquez pas cette opportunité!

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Sejour cuisine (27,6 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane derkevorkian EI, agent commercial (RSAC 256585879)

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