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Maison à vendre 6 pièces - 240 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61761

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 240.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cette magnifique demeure située dans le quartier prisé d'Aubagne. Avec ses 230 m² habitables, cette maison T6 offre un espace de vie exceptionnel de 70m². Elle comprend également deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif.

Profitez d'un vaste terrain de 1000 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre au bord de la grande piscine. Aucun travaux n'est nécessaire, la maison est prête à vous accueillir.

Les transports en commun sont à proximité avec l'arrêt de bus La Gratiane à seulement une minute à pied, desservi par la ligne 14. Vous êtes également proche de toutes commodités: Carrefour Market, Casino et Monoprix sont à seulement trois minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles telles que l'École primaire Éoures et le Collège Nathalie Sarraute sont facilement accessibles. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Aubagne. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix: 640 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Suite Parentale (25,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Sde (2,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Veranda (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • studio indépendant (37 m2)
    • studio indépendant (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel + cheminée
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22947kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950,0 € et 5400,0 € pour 2021
Bien proposé par Clément louison EI, agent commercial (RSAC 851147991)

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